Hahn Gruppe und Joint-Venture-Partner erwerben Immobilienportfolio mit 140 Mio. Euro Volumen

(PresseBox) (Bergisch Gladbach, ) .
- 16 großflächige Einzelhandelsimmobilien
- 146.000 m² Mietfläche
- Ankaufsrendite liegt bei ca. 10 Prozent

Eine mittelbare Tochtergesellschaft der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG hat zusammen mit einer privaten deutschen Immobiliengesellschaft im Rahmen eines Joint-Ventures 16 Immobilien-Objektgesellschaften im Wege eines Share Deals erworben. Das Immobilienportfolio umfasst insgesamt eine Mietfläche von rund 146.000 m². Die Vermietungsquote liegt aktuell bei 94,6 Prozent. Die Ankaufsrendite beträgt ca. 10 Prozent. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 140 Mio. Euro.

Die Immobilien befinden sich in Nordrhein-Westfalen (5 Standorte), Niedersachsen (4), Bayern (3), Sachsen (2), Baden-Württemberg und Brandenburg. Sie werden derzeit als Einkaufs- oder Fachmarktzentren sowie als SB-Warenhäuser, Verbrauchermärkte oder Baumärkte betrieben. Zu den Ankermietern zählen u.a. die REWE Gruppe, EDEKA, Kaufland und real,-. Aufgrund einer durchschnittlichen Mietrestlaufzeit von weniger als 5 Jahren ist das Immobilienportfolio in die Rendite-/Risikoklasse Value-Add einzustufen.

Ziel des Joint-Ventures ist es, die einzelnen Portfolioimmobilien weiterzuentwickeln und mittelfristig zu vermarkten. Die Hahn Gruppe wird die Asset- und Property-Managementdienstleistungen für die Joint-Venture-Gesellschaft erbringen. Bereits in der Vergangenheit war sie als Immobilienmanager für die Objekte des Portfolios zuständig. Der Joint-Venture-Partner wird die Verkaufsaktivitäten steuern.

Der Vorstand der Hahn AG erwartet in den kommenden Jahren positive Ergebniseffekte aus der Transaktion, da die Immobilien Wertsteigerungschancen aufweisen. Thomas Kuhlmann: 'Aufbauend auf unserer Kompetenz als Asset Manager wollen wir durch die schrittweise Modernisierung und Neuvermietung der Objekte den Wert der Immobilien nachhaltig erhöhen und als Joint-Venture-Partner daran partizipieren.'

Die Jahresprognose der Hahn Gruppe für das Geschäftsjahr 2012 - der Vorstand rechnet mit einem Ergebnis nach Steuern in Höhe von 2 bis 3 Mio. Euro - bleibt unverändert.

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